Quando é necessário a emissão do Laudo?
Veja abaixo alguns dos casos mais solicitados por nossos clientes
Avaliações de Valor de Mercado
Para compra e venda, partilha, permuta, fusão ou cisão de empresas, contestação do valor venal de ITBI, entre outras.
Avaliações para Aluguel
Situação na avalição de imóvel muito comum em ações revisionais ou renovatórias, em que é necessário o conhecimento do valor justo de aluguel.
Avaliações para Garantia
Situação em que o imóvel servirá como garantia para uma determinada operação, geralmente envolve uma instituição financeira (banco), em que o imóvel é usado como garantia de um empréstimo.
Avaliações Judiciais
Situação de divórcio, inventário, dação em pagamento, renovatória de aluguel, entre outras.
Avaliação para Revisão de IPTU
Situação em que existe a necessidade de verificar se o valor venal apontado pelo IPTU corresponde ao valor de mercado do imóvel, inúmeros são os casos em que ocorre a cobrança equivocada por parte das prefeituras.
Avaliação para Investimentos
Situação em que investidores imobiliários, necessitam de avaliações para entender a viabilidade de um projeto e o retorno potencial sobre o investimento.
Porque contratar Engenheiro Especialista?
Porque somente um profissional especializado pode garantir que a sua necessidade seja resolvida com padrões de excelência e qualidade. Isto porque todo o processo é realizado por engenheiro que possui o conhecimento técnico necessário para garantir o melhor resultado possível, maior qualidade e segurança.
Atuação
Especializada
Nossa empresa possui parceria com engenheiros especializados, prontos para te entregar a melhor e mais rápida solução possível.
Atendimento Humanizado
Cada cliente é diferente e todos possuem as suas particularidades. Por isso, nosso trabalho também visa te dar o atendimento totalmente voltado para o seu perfil.
Escritório Virtual
Via WhatsApp, videoconferência, presencial ou como você preferir. Do início ao fim do processo, cuidaremos dos seus interesses e estaremos sempre prontos para te atender.
Quem é Jéssica Guimarães
Jéssica Guimarães é Especialista em Engenharia Diagnóstica, Desempenho e Patologia das Construções, atuando em casos extrajudiciais e em processos judiciais, em diversas modalidades da Engenharia Civil, Avaliação de Imóveis, e ainda, nas relações de consumo de água e energia (Concessionárias).
Atualmente é Perita Judicial cadastrada no TJRJ, fundadora da empresa Guimatto Engenharia, onde oferece atendimento aos seus clientes com toda experiência adquirida ao longo de sua carreira.
JÉSSICA GUIMARÃES é uma profissional altamente qualificada e dedicada a oferecer o melhor atendimento aos seus clientes.
nossos valores
São mais de 200 clientes satisfeitos
Ótimo Atendimento
Profissionalismo
Agilidade na entrega
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Perguntas Frequentes
É o laudo técnico do valor de mercado de um imóvel para diversas finalidades, dentro e fora do âmbito judicial, como inventários, dissoluções de sociedades, operações de compra e venda, locação, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, entre outros.
Resumidamente, a intensão de uma boa avaliação de imóvel realizada por profissionais da área, é mostrar o seu real valor de mercado.
Para laudos de avaliações de imóveis urbanos, todos os trabalhos devem atender aos preceitos da ABNT – NBR 14.653 (Procedimentos Gerais) e NBR 14653-2 (Imóveis Urbanos).
Sim! Essa anotação é obrigatória para avaliações feitas por engenheiros e arquitetos, de acordo com as normas do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA) e do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU-BR).
Engenheiros e arquitetos que tenham os devidos credenciamentos aos órgãos necessários, e ainda que tenham certificação especifica que lhes permite a elaboração de um laudo de avaliação de imóveis dentro das exigências normativas.
IPTU ou Planta atualizada do imóvel e RGI ou Certidão de Ônus Reais.
Sim, é necessária pois é na vistoria que será constatado a localização e infraestrutura do entorno, o estado de conservação, padrão de construção e acabamento do imóvel avaliando.
Em média de 5 a 10 dias dependendo da localização, a contar da data de vistoria do imóvel.
O valor de um laudo de avaliação pode variar consideravelmente de acordo com diversos fatores, como a tipologia do bem avaliado, sua localização, área construída, área do terreno e a complexidade do trabalho. Para definir o preço adequado, é essencial considerar as informações específicas de cada situação, conforme as variações desses fatores.
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