Quando é necessário a contratação de Consultoria e Assessoria Condominial?
Veja abaixo alguns dos serviços mais solicitados pelos síndicos
Plano de Manutenção Predial
A elaboração de um cronograma de manutenção, de todos os sistemas que pertencem às áreas comuns. O plano ajuda a prolongar a vida útil da edificação e a evitar gastos inesperados com reparos emergenciais.
Equalização de Propostas
Análise técnica das propostas apresentadas por diferentes prestadores de serviço, com o objetivo de equalizar os critérios de comparação. Esse serviço assegura que todas as propostas sigam as especificações do projeto, normas técnicas e requisitos do condomínio, permitindo uma comparação justa e precisa para escolher o fornecedor com melhor custo-benefício e qualidade.
Fiscalização de Reformas
(NBR 16280)
Supervisão técnica das reformas realizadas nas unidades autônomas do condomínio, garantindo que os procedimentos adotados estejam em conformidade com a NBR 16280. Esse serviço garante que as obras dos condôminos não comprometam a segurança dos moradores, além de assegurar o cumprimento das normas internas.
Participação em Assembleia
Presença do engenheiro em reuniões de assembleia de condomínio para oferecer esclarecimentos técnicos sobre reformas e manutenção predial. O profissional orienta os condôminos em decisões técnicas importantes, garantindo que todos compreendam os aspectos necessários para a gestão eficiente e segura do condomínio.
Gestão de Manutenção com Aplicativo
Implementação e acompanhamento de um sistema de gestão de manutenção predial por meio de aplicativo, permitindo o monitoramento das atividades de manutenção em tempo real. Isso facilita o acompanhamento de prazos, registro de ocorrências e o envio de notificações automáticas para síndicos e condôminos.
Vistorias Técnicas Regulares
Vistorias preventivas, realizadas por engenheira com conhecimento técnico para avaliar a integridade dos diversos sistemas construtivos do edifício, identificando problemas estruturais, trincas, infiltrações, e outros problemas construtivos. Após a análise dos problemas, a engenheira elabora um laudo técnico, contendo as causas, os riscos e as soluções propostas para o reparo.
Porque contratar Engenheiro Especialista?
Porque somente um profissional especializado pode garantir que a sua necessidade seja resolvida com padrões de excelência e qualidade. Isto porque todo o processo é realizado por engenheiro que possui o conhecimento técnico necessário para garantir o melhor resultado possível, maior qualidade e segurança.
Atuação
Especializada
Nossa empresa possui parceria com engenheiros especializados, prontos para te entregar a melhor e mais rápida solução possível.
Atendimento Humanizado
Cada cliente é diferente e todos possuem as suas particularidades. Por isso, nosso trabalho também visa te dar o atendimento totalmente voltado para o seu perfil.
Escritório Virtual
Via WhatsApp, videoconferência, presencial ou como você preferir. Do início ao fim do processo, cuidaremos dos seus interesses e estaremos sempre prontos para te atender.
Quem é Jéssica Guimarães?
Jéssica Guimarães é Especialista em Engenharia Diagnóstica e iniciou sua carreira liderando obras de alta complexidade na área de Infraestrutura Urbana e Sinalização Viária, atuou na Prefeitura do Rio, na conservação e manutenção de diversos bairros, liderou reformas em escolas públicas e em residências de luxo, elaborou também, projetos estruturais e metodologias para reparos estruturais das escolas públicas do RJ, em conjunto com a EMOP.
Atualmente é Perita Judicial cadastrada no TJRJ, fundadora da empresa Guimatto Engenharia, onde oferece atendimento aos seus clientes com toda experiência adquirida ao longo de sua carreira.
JÉSSICA GUIMARÃES é uma profissional altamente qualificada e dedicada a oferecer resultados precisos.
nossos valores
São mais de 200 clientes satisfeitos
Ótimo Atendimento
Profissionalismo
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Perguntas Frequentes
A engenharia diagnóstica é um ramo da engenharia civil que se dedica a identificar e avaliar problemas estruturais, construtivos e patológicos em edificações. Sua importância reside na prevenção de acidentes, manutenção da segurança das construções e orientação para correções e reparos necessários.
A engenharia diagnóstica atua em diversas áreas, como avaliação de estruturas, vistoria predial, inspeção de fachadas, análise de trincas e fissuras, diagnóstico de umidade e infiltrações, entre outras.
Sinais como trincas, fissuras, deslocamento de elementos estruturais, irregularidades na construção, ruídos estranhos e deformações podem indicar problemas que requerem uma análise diagnóstica.
O tempo necessário para concluir um diagnóstico pode variar dependendo do tamanho, complexidade e estado da propriedade. Em geral, pode levar de alguns dias a semanas para realizar uma avaliação completa.
Os problemas mais comuns incluem a carbonatação do concreto, corrosão das armaduras, infiltrações, umidade ascendente, problemas de fundação e desgaste natural dos materiais.
Alguns métodos e tecnologias comuns incluem inspeção visual, ultrassom, termografia, ensaios destrutivos e não destrutivos, análises laboratoriais, medição da resistividade do solo e uso de drones para acessar áreas de difícil alcance.
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